Thông tin đất nền huyện Nhà Bè đang nóng trở lại Sau khoảng thời gian hơn 3 tháng, thị trường đất nền toàn thành phố trở nên yên ắng sau đợt sốt mạnh hồi đầu năm, nhu cầu tìm mua nhà đất khu vực Nhà Bè đã trở nên nhộn nhịp trở lại, hàng loạt các dự án mới được mở bán điển hình khu dân cư Nhơn Đức chủ đầu tư Vạn Phát Hưng, khu dân cư Long Thới, khu dân cư Hiệp Phước, đặc biệt là các dự án đã được cấp sổ được giao dịch mạnh nhất như khu dân cư 28ha chủ đầu tư Công Ích huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè từ lâu luôn được xem là con rồng cũng vùng đất phía Nam Sài Gòn bởi quỹ đất phân bổ theo những tuyến đường trọng điểm kết nối trung tâm thành phố và khu vực các tỉnh Miền Tây như đường Phạm Hùng, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ chạy xuyên suốt tờ đầu đến cuối huyện Nhà Bè, con đường được quy hoạch tuyến metro số 4 trọng điểm tại đây, đồng thời là nút giao thương hàng hóa từ các khu vực khắp thành phố đến Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu công nghiệp Long Hậu của tỉnh Long An. Bên cạnh đó, hệ thống sông ngòi phân bố rộng rãi giúp phát triển mạnh giao thông đường thủy, điển hình là Tân Cảng Hiệp Phước đang dần trở thành cảng nước sau lớn nhất khu vực.

Sau khoảng thời gian hơn 3 tháng, thị trường đất nền toàn thành phố trở nên yên ắng sau đợt sốt mạnh hồi đầu năm, nhu cầu tìm mua nhà đất khu vực Nhà Bè đã trở nên nhộn nhịp trở lại, hàng loạt các dự án mới được mở bán điển hình khu dân cư Nhơn Đức chủ đầu tư Vạn Phát Hưng, khu dân cư Ven Sông Nguyễn Bình, khu dân cư Long Thới, khu dân cư Hiệp Phước, các dự án cá nhân như khu đất nền mặt tiền Lê Văn Lương xã Nhơn Đức, đặc biệt là các dự án đã được cấp sổ được giao dịch mạnh nhất như khu dân cư 28ha xã Nhơn Đức chủ đầu tư là công ty Công ích Nhà Bè, tại đây người mua đất đã có thể xây dựng được ngay, phần lớn các khách hàng mua đều yên tâm không phải lo về pháp lý cũng như vay ngân hàng một cách dễ dàng.

Đất nền huyện Nhà Bè đang nóng trở lại

Thông tin đất nền huyện Nhà Bè đang nóng trở lại? Vậy nguyên nhân dẫn đến cơn sốt đất nền Nhơn Đức trở lại do đâu? Anh Nguyễn Văn Minh, một môi giới tự do lâu năm tại xã Phước Kiển cho biết: “Nghe thông tin đâu dự án hơn 350 hecta GS Metro City sắp khởi công vào cuối năm nay, một phần do hạ tầng bên khu vực này đang phát triển mạnh mẽ mà giá thì chỉ dưới 15tr/m2 là mua được rồi nên nhiều người họ đổ về đây”, còn anh Võ Minh Trí ngụ tại xã Long Thới thì cho hay: “Đợt đất chửng lại vừa rồi mua bán chậm tôi chỉ biết đi chơi với bạn bè cho hết thời gian hoặc làm mấy công việc phụ kiếm ít đồng thôi chứ ai gọi ai mua đâu mà đi làm cò đâu, nhưng gần đây nghe người ta cũng gọi hỏi nhiều có ngày đến mấy chục cuộc gọi nên cũng làm lại kiếm cơm”.

Có thể nói tình hình chung trên thị trường bất động sản toàn thành phố hiện nay đó có dấu hiệu khởi sắc trở lại, quan niệm cái tháng Bảy cô hồn cũng đã đi qua nhưng hơn hết khu vực huyện Nhà Bè còn nhiều lý do để tiếp tục tăng trong thời gian tới như hạ tầng đang phát triển đồng bộ, tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành sắp hoàn thành, hệ thống giáo dục tầm cỡ quốc tế như trường quốc tế Mỹ đang đi vào hoạt động, trường đại học Tài Nguyên và Môi Trường, trường đại học thể dục thể thao sắp được khởi công ngay tại xã Nhơn Đức. Bên canh đó việc mở rộng khu công nghiệp Hiệp Phước, Tâng Cảng Hiệp Phước góp phần thu hút nguồn nhân lực lớn đổ về đây định cư và làm việc.

Trường quốc tế Mỹ tại xã Long Thới (nguồn: Zing .VN)

Một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường đất nền khu vực huyện Nhà Bè đó chính là giá bán, theo thống kê cho đến thời điểm tháng 8 năm 2017 thì giá đất các khu vực khu Đông như quận 9 trung bình từ 28 triệu đến 35 triệu đồng trên một met vuông, tương tự như khu Tây thì khu vực quận 12 giá bán dao đồng từ 30 triệu đến 40 triệu môt met vuông. Với Nhà Bè, vị trí gần trung tâm hơn hai quận kể trên nhưng ngược lại giá bán đất nền cực kỳ ổn định, Giá bán cao nhất tại khu vực này là 29 triệu/m2 ở khu dân cư Làng Đại Học xã Phước Kiển, ở thị trấn Nhà Bè giá bán 27 triêu đến 35 triệu/m2, các giá bán đất xã Nhơn Đức, Long Thới, Hiệp Phước còn cực kỳ thấp chỉ từ 10 triệu cho đến 17 triệu/m2 đất thổ cư có sổ. Vậy lý do gì mà giá đất huyện Nhà Bè vẫn còn thấp đến vậy? một lý do đơn giản đó là việc quy định tách thửa đất tối thiểu phải 120m2 đất hoặc 80m2 khi có nhà đã khiến tổng giá trị tăng lên đáng kể, chẳng hạng như lô đất xã Nhơn Đức đơn giá 14 triệu/m2 thì tổng giá trị một lô đó là hơn 1,6 tỷ đồng gây nhiều khó khăn cho nhưng đối tượng khách hàng có số tiền vừa phải. Nhưng nhìn chung, để sở hữu một lô đất với giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng với điều kiện được vay ngân hàng thì cũng là lựa chọn hoàn hảo cho những nhu cầu mua đất với diện tích lớn mà các khu vực khác không đáp ứng được.

Trước những thông tin đất nền huyện Nhà Bè đang nóng trở lại, đó làm cho chúng ta đều băng khoăn bởi tính xác thực của nó, vì vậy hãy chờ xem điều gì sẽ xả ra vào dịp cuối năm nay, và những biến động về thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh sẽ luôn được chúng tôi cập nhật liên tục trong thời gian tới.